Vente Maison de ville Lons

Vente Maison de ville
Lons

Réf. 86661994

8 pièces

4 chambres

300 m²

925 000 €

Harmon a vendre : PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – ANCIENNE FERME DE PRESTIGE RÉNOVÉE – LONS, AUX PORTES DE PAU

925 000 €

À seulement quelques minutes de Pau, dans la commune prisée de Lons, se dévoile une propriété rare, confidentielle, où le charme authentique de l’ancien rencontre l’élégance du contemporain.

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel recherché, Lons séduit par sa qualité de vie, son dynamisme, ses commerces, ses écoles réputées et son accès immédiat aux grands axes. Véritable extension naturelle de Pau, la commune offre un équilibre parfait entre calme, standing et proximité urbaine.

Derrière ses façades pleines de caractère, cette ancienne ferme entièrement rénovée en 2025 déploie près de 300 m² de volumes majestueux, sublimés par une rénovation intégrale aux prestations haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec exigence, dans un esprit résolument premium, mêlant matériaux nobles, lignes épurées et confort absolu.

La pièce de vie, spectaculaire par ses volumes, accueille un séjour baigné de lumière et une cuisine contemporaine ouverte, véritable cœur de la maison, propice aux instants de partage et de réception.

L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, offrant un cocon intime et raffiné. Les salles de bains, élégantes et modernes, prolongent cette atmosphère feutrée et luxueuse.

Véritable signature de cette propriété, les espaces de loisirs transforment le quotidien en expérience :
une salle de cinéma privée, un espace bar, ainsi qu’une piscine intérieure, invitent à une art de vivre rare, digne des plus belles demeures de prestige.

Les combles aménagés, la buanderie, les nombreux rangements et la fluidité des circulations complètent un ensemble parfaitement maîtrisé.

Pensée pour conjuguer élégance et performance, la propriété bénéficie de panneaux solaires, assurant un excellent rendement énergétique et inscrivant ce bien dans une démarche moderne et durable.

Indépendante, hors copropriété, cette demeure offre une liberté totale et une intimité précieuse, à seulement quelques minutes du centre de Pau, de son aéroport, de son golf, de ses établissements scolaires de renom et de l’ensemble de ses infrastructures.

Une propriété rare, pour une clientèle exigeante

Cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un bien unique, alliant :
prestige, volumes, caractère, modernité et qualité de vie exceptionnelle.

Une maison de famille d’exception, une résidence principale de standing, ou un lieu de réception confidentiel… ici, chaque projet prend une dimension nouvelle.

Renseignements & visites privées
Julien LE MOAL – Harmon Immobilier
06 67 07 73 19

Sommaire

  • Référence 86661994
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 530 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 58 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 3 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Cinéma 63 m²
  • 1 Dégagement 11 m²
  • 1 Suite 18 m²
  • 1 Dressing 24 m²
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 33 m²
  • 1 Buanderie 18 m²
  • 1 Salle de sport
  • 1 Piscine intérieure
  • 1 Salle de réception
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 11 kilomètres
  • Autoroute 7 kilomètres
  • Bus 0 kilomètre
  • Centre ville 2 kilomètres
  • Cinéma 6 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Crèche 2 kilomètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • École secondaire 3 kilomètres
  • Garderie 2 kilomètres
  • Gare 6 kilomètres
  • Gare routière 6 kilomètres
  • Gare TGV 6 kilomètres
  • Golf 7 kilomètres
  • Hôpital/clinique 7 kilomètres
  • Lac 15 kilomètres
  • Médecin 2 kilomètres
  • Mer 110 kilomètres
  • Palais des congrès 6 kilomètres
  • Parc 1 kilomètre
  • Parking public 1 kilomètre
  • Piscine publique 6 kilomètres
  • Pistes de ski 120 kilomètres
  • Plage 110 kilomètres
  • Port 115 kilomètres
  • Route principale 1 kilomètre
  • Salle de sport 2 kilomètres
  • Supermarché 2 kilomètres
  • Taxi 1 kilomètre
  • Tennis 3 kilomètres
  • Université 6 kilomètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Aspiration centralisée
  • Borne voiture électrique
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Internet
  • Jacuzzi
  • Panneaux photovoltaïques
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Cinéma
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Salle de sport
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 299 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2300€ ~ 3180€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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