Harmon à vendre : Corps de ferme de caractère – 261 m²

Au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, sur la route de Saint-Jacques-de-Compostelle, découvrez ce superbe corps de ferme offrant un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet professionnel ou d’investissement.

Implantée sur une parcelle de plus de 7 100 m², cette propriété de charme développe environ 220 m² habitables et séduira les amoureux d’authenticité comme les porteurs de projets.

Une maison familiale aux volumes généreux :

La bâtisse principale propose 13 pièces dont 8 chambres, deux salons, une cuisine, une salle à manger, trois salles d’eau/bains, ainsi que des espaces techniques (buanderie, chaufferie).
Une agréable véranda s’ouvre sur une cour intimiste.

Un fort potentiel d’exploitation :

Ancien bar / tabac / restaurant, idéal pour relancer une activité, créer des gîtes, chambres d’hôtes ou un lieu d’accueil (pèlerins, événements…).
Licence IV possible en supplément.

Des dépendances et extérieurs rares :
• 420 m² de hangars et annexes
• Verger avec environ 45 fruitiers
• Puits alimenté toute l’année

Un véritable produit marchand de biens :

Ce bien offre une opportunité de division et de valorisation avec plusieurs lots distincts :
• Maison principale avec grange attenante : 220 000 €
• Grange avec terrain et verger (fruitiers) : 65 000 €
• Terrain constructible d’environ 1 000 m² : 25 000 €

Idéal pour une stratégie d’investissement, de revente à la découpe ou de projet mixte habitation + rendement.

Confort et équipements :

Pompe à chaleur, cheminées, cuisinière à bois.

Localisation :

À 25 minutes de Pau, 1h15 de l’océan et de la montagne, proche de l’Espagne.

Une opportunité rare pour un projet de vie ou un investissement à fort potentiel.

Contact : – HARMON Immobilier –

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