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Réf. 1042026
8 pièces
5 chambres
275 m²
625 000 €
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces. La maison développe environ 271 m² habitables avec une excellente performance énergétique classée A, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque.
La propriété se compose de deux espaces de vie distincts, idéals pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet multigénérationnel.
Première partie habitation
Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Une mezzanine vient compléter ce volume avec beaucoup de cachet.
À l’étage :
* 4 chambres
* une suite parentale
* une salle d’eau
* une salle de bain
Seconde partie habitation
Un second espace indépendant comprenant :
* un grand salon / salle à manger
* une cuisine entièrement équipée
* une suite parentale
Un espace parfait pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité d’accueil.
Extérieurs et prestations
Sur un terrain exceptionnel de plus de 9 hectares, la propriété propose de nombreuses prestations :
* Piscine au sel
* Terrain de pétanque
* Chenil
* Abri de stockage pour le matériel de bricolage et d’entretien
* vastes espaces verts et nature environnante
Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques (32 m²), chauffage au bois, garantissant confort et économies d’énergie.
Un emplacement stratégique entre nature, océan et commodités
Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié offrant un parfait équilibre entre tranquillité, nature et accès rapide aux principaux pôles d’activité.
En seulement quelques minutes, vous rejoignez :
* l’autoroute A64 à 9 minutes, facilitant tous vos déplacements vers Pau, Bayonne ou Bordeaux,
* Dax et sa gare TGV à 15 minutes, reliant Paris en moins de 4 heures,
* les plages landaises de Capbreton et Hossegor à environ 40/45 minutes,
* l’aéroport de Biarritz à moins d’une heure.
Un emplacement idéal permettant de profiter rapidement de l’océan, des stations balnéaires et de tout le littoral basco-landais, tout en conservant le calme absolu de la campagne.
Un cadre de vie pratique pour toute la famille
Côté éducatif, le secteur est particulièrement attractif avec l’ensemble des infrastructures scolaires accessibles dans un rayon de 15 km :
* crèches,
* écoles maternelles et primaires,
* collèges,
* lycées,
* garderies et activités périscolaires.
Les commerces, services médicaux, supermarchés, équipements sportifs et loisirs sont également rapidement accessibles, offrant un confort de vie idéal au quotidien.
Un potentiel rare grâce à plus de 9 hectares
Avec plus de 9 hectares de terrain, cette propriété ouvre la porte à de nombreux projets :
Partie naturelle :
* création d’un parc paysager,
* espaces détente ou parcours de promenade,
* projet équestre,
* activité touristique type gîtes insolites ou hébergements nature.
Partie agricole :
* exploitation maraîchère,
* verger,
* élevage ou activité agricole complémentaire,
* culture biologique ou permaculture.
Ce foncier exceptionnel permet ainsi de conjuguer résidence principale, activité professionnelle ou projet de vie au vert, avec un véritable potentiel de développement.
Un bien rare sur le marché, offrant un équilibre parfait entre authenticité, modernité, accessibilité et qualité de vie.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez HARMON IMMOBILIER.
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