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Ref 1042026
8 piezas
5 dormitorios
275 m²
625.000 €
Ubicada en un entorno tranquilo y verde, esta magnífica propiedad de carácter completamente renovada ofrece un marco de vida raro, combinando autenticidad, confort moderno y grandes espacios. La casa desarrolla aproximadamente 271 m² habitables con un excelente rendimiento energético clasificado como A, una verdadera fortaleza para una construcción de esta época.
La propiedad se compone de dos espacios de vida distintos, ideales para una familia numerosa, una actividad de alojamiento o un proyecto multigeneracional.
Primera parte de la vivienda
Descubrirá una amplia sala luminosa con salón, comedor y cocina abierta, que ofrece un espacio acogedor y cálido. Una mezzanine completa esta volúmen con mucho carácter.
En el piso superior:
* 4 habitaciones
* una suite parental
* un baño
* una sala de agua
Segunda parte de la vivienda
Un segundo espacio independiente que incluye:
* una gran sala / comedor
* una cocina completamente equipada
* una suite parental
Un espacio perfecto para recibir a familiares y amigos o para desarrollar una actividad de acogida.
Exteriores y prestaciones
Sobre un terreno excepcional de más de 9 hectáreas, la propiedad ofrece numerosas prestaciones:
* Piscina salina
* Pista de petanca
* Caseta para perros
* Refugio de almacenamiento para herramientas de bricolaje y mantenimiento
* amplios espacios verdes y naturaleza circundante
En cuanto al confort, la casa cuenta con equipamiento reciente y eficiente: bomba de calor, calentador de agua termodinámico, paneles fotovoltaicos (32 m²), calefacción de leña, garantizando confort y ahorro energético.
Una ubicación estratégica entre naturaleza, océano y servicios
Esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad, naturaleza y acceso rápido a los principales centros de actividad.
En solo unos minutos, llegará a:
* la autopista A64 en 9 minutos, facilitando sus desplazamientos hacia Pau, Bayona o Burdeos,
* Dax y su estación de TGV en 15 minutos, conectando París en menos de 4 horas,
* las playas del Landes en Capbreton y Hossegor en aproximadamente 40/45 minutos,
* el aeropuerto de Biarritz en menos de una hora.
Una ubicación ideal para disfrutar rápidamente del océano, las estaciones balnearias y toda la costa vasco-landesa, manteniendo al mismo tiempo la calma absoluta del campo.
Un entorno de vida práctico para toda la familia
En cuanto a educación, el sector es especialmente atractivo con todas las infraestructuras escolares accesibles en un radio de 15 km:
* guarderías,
* escuelas primarias y maternas,
* colegios,
* liceos,
* guarderías y actividades extraescolares.
Los comercios, servicios médicos, supermercados, instalaciones deportivas y de ocio también son de fácil acceso, ofreciendo una calidad de vida ideal para el día a día.
Un potencial raro gracias a más de 9 hectáreas
Con más de 9 hectáreas de terreno, esta propiedad abre la puerta a numerosos proyectos:
Parte natural:
* creación de un parque paisajístico,
* espacios de descanso o paseos,
* proyecto ecuestre,
* actividad turística tipo alojamientos insólitos o alojamientos en la naturaleza.
Parte agrícola:
* explotación agrícola,
* huerto,
* cría o actividad agrícola complementaria,
* cultivo orgánico o permacultura.
Este terreno excepcional permite así combinar residencia principal, actividad profesional o proyecto de vida en el verde, con un potencial de desarrollo real.
Una propiedad rara en el mercado, que ofrece un equilibrio perfecto entre autenticidad, modernidad, accesibilidad y calidad de vida.
Para más información u organizar una visita, contacte a HARMON IMMOBILIER.
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