Vente Appartement Boucau
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Vente Appartement Boucau
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Vente Appartement Boucau

Vente Appartement
Boucau

Réf. 86388000

2 pièces

1 chambre

45.19 m²

210 000 €

Harmon à vendre Charmant appartement T2 Bis Boucau

210 000 €

Charmant duplex rénové avec terrasse privative à Boucau et atelier de 6m²

Situé dans un quartier calme de Boucau, cet appartement en rez-de-jardin duplex de 45 m²bien agencé, offre un cadre de vie idéal.

Son atout majeur, une superbe terrasse privative de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce logement séduit dès l’entrée par son parquet en chêne massif et ses finitions soignées.
Il se compose de deux chambres en enfilade,dont une petite pièce d'enfant séparées par une belle salle d’eau contemporaine communicante. (Anciennement trois pièces, il est tout à fait possible de retrouver cette configuration selon vos besoins.)

Cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un lieu de vie agréable et fonctionnel.
Les prestations modernes viennent parfaire l’ensemble :

Fenêtres PVC double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale

Moustiquaires intégrées, idéales pour les soirées d’été

Accès fibre optique pour une connexion internet rapide et stable

Un débarras pouvant accueillir une moto par exemple ou un atelier de bricolage de 6m².

À proximité immédiate des commodités, écoles et transports, ce bien rare combine calme, modernité et praticité dans un environnement calme et convivial.

Une belle opportunité à ne pas manquer — contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce duplex unique à Boucau !

Petite copropriété bénévole de 5 lots d'habitations avec faible charge.

Sommaire

  • Référence 86388000
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 45.19 m²
  • Surface totale 46.97 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-jardin / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 22 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Cave 6 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Mer
  • Parc
  • Plage
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Moustiquaires
  • Clôture
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 558 € / an
  • Loi Carrez 45.19 m²
  • Charges 150 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 693€ ~ 950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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