Vente Appartement Biarritz
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Vente Appartement
Biarritz Centre

Réf. 85300185

4 pièces

3 chambres

148 m²

3 250 000 €

Harmon à Vendre : Appartement d'Exception en Front de Mer à Biarritz

3 250 000 €

Adresse unique, vue imprenable et luxe absolu.
Ce splendide appartement de 148 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre une expérience de vie inégalée sur la côte basque. Niché en première ligne de mer, entre le célèbre Phare de Biarritz et le Casino, cet appartement d'exception au 7e étage d’une résidence de standing vous plonge au cœur de l’un des plus beaux paysages de France.
Caractéristiques du Bien :
Superficie : 148 m² de luxe et d’élégance, totalement repensés et rénovés pour un confort moderne.
Espace de vie : Une vaste pièce de vie de 65 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur l’océan. Cet espace décloisonné offre des volumes exceptionnels et des finitions de haute qualité, avec une vue imprenable sur l'Atlantique depuis chaque recoin.
Terrasse panoramique : Une terrasse privative de 25 m² avec une vue à couper le souffle sur l'océan. Imaginez-vous profiter des couchers de soleil spectaculaires sur la Grande Plage ou organiser des dîners en plein air avec la mer en toile de fond.
3 chambres spacieuses :
Une suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative, ouvrant directement sur la terrasse.
Deux autres chambres lumineuses ainsi que deux autres salles d’eau, offrant intimité et confort à vos invités ou à votre famille.
Cuisine moderne et équipée : Un espace parfaitement aménagé, ouvert sur la pièce de vie, conçu pour les amateurs de gastronomie et de convivialité.
Résidence & Services :
Résidence de standing : Accès sécurisé et calme absolu.
Ascenseur : L’appartement est situé au 7ème étage sur 8, facilement accessible par un ascenseur.
Accès direct à la Grande Plage : Un véritable privilège depuis la résidence, vous bénéficiez d'un accès privé et direct à la Grande Plage.
Emplacement d’Exception :
L’emplacement est l’un des points forts incontestables de ce bien rare.
Situé entre le Phare de Biarritz et le Casino, cet appartement bénéficie d’une situation prestigieuse en plein cœur de la ville.

Vue panoramique à 180° : Dominant l’océan Atlantique, l'appartement offre des vues à couper le souffle sur la Grande Plage, la côte basque et jusqu’à l’horizon. Chaque pièce de cet appartement est tournée vers l’océan, vous permettant de vivre au rythme des marées et de profiter pleinement de la beauté naturelle de Biarritz.

Pourquoi ce bien est unique ?
Cet appartement de prestige incarne le luxe absolu à Biarritz. Ses finitions irréprochables, son agencement moderne, et surtout son emplacement en première ligne de mer en font un bien exceptionnel sur le marché.
Rare, élégant et raffiné, cet appartement est un havre de paix pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique sur la côte basque, mêlant l’authenticité biarrote à la modernité la plus sophistiquée.

Sommaire

  • Référence 85300185
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 148 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 7ème étage / 8
  • Exposition Nord, Ouest
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Chambre 32 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Balcon 25 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 67 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Proximités

  • Aéroport 4 km
  • Autoroute 5 km
  • Centre ville 300 mètres
  • Cinéma 2 km
  • Gare 4 km
  • Gare TGV 4 km
  • Golf 2 km
  • Mer 5 mètres
  • Palais des congrès 2 km
  • Piscine publique 2 km
  • Plage 5 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Gardien
  • Digicode
  • Domotique
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Buanderie commune
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • 3 100 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.84% ( 150 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 148 m²
  • Taxe foncière 2240 € / an
  • Charges 4968 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 858€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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