Harmon à vendre : LOCAL COMERCIAL / ORTHEZ - LOCAL N°1

EN VENTA: Local comercial de primera, idealmente situado en Orthez, en el corazón de una zona comercial dinámica, justo al lado de Super U, CentreAkor, Piquard y muchas otras tiendas atractivas.
Una ubicación estratégica que ofrece una excelente visibilidad y un flujo regular de clientes.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA - ORTHEZ

El inmueble está situado en la D817, con una superficie de 7.237 m² .

El plano del solar confirma que el inmueble está situado en una zona urbana muy comercial y muy accesible, lindando con vías principales .

LOCAL IDEAL PARA UNA ACTIVIDAD COMERCIAL O EMPRESARIAL.

Situado en la zona Uy del PLU de Orthez - zona dedicada a las actividades económicas y prohibida a la vivienda, este sector autoriza en particular:
- Tiendas, artesanía, almacenes, actividades económicas diversas.
- Oficinas comerciales
- Almacenes, talleres, actividades profesionales

En este sector se autorizan expresamente tiendas sujetas a condiciones, sobre todo en el sector próximo a zonas de negocios y grandes arterias de tráfico.

Esta generosa parcela permite crear un gran número de aparcamientos privados, ideal para una empresa de recepción de público.

INSTALACIONES Y VISIBILIDAD

El PLU fomenta
- Edificios de arquitectura sencilla y moderna
- Fachadas bien cuidadas, adaptadas al paisaje urbano
- Paisajismo que realce el entorno.

La parcela de más de 7.200 m² permite prever :
- edificio comercial
- sala de exposiciones
- almacén con oficinas
- actividad mixta (venta + taller + almacén)

ZONA CON FUERTE POTENCIAL COMERCIAL

Se beneficiará de :
- una visibilidad máxima
- un entorno que ya es atractivo gracias a sus marcas establecidas,
- un terreno poco común en un sector comercial,
- acceso inmediato a las principales carreteras.

Esta ubicación es ideal para :
tiendas grandes o medianas
comercio de automóviles
oficinas + almacén
logística urbana
artesanos profesionales
actividad de restauración o de servicios (según disposición)


- Ubicación nº 1 - importante zona comercial
- Gran parcela de 7.237 m² urbanizable
- Zona Uy: actividades económicas autorizadas
- Acceso y aparcamiento aptos para todo tipo de actividad
- Proximidad directa a Super U, Centre Akor, Piquar
- Gran afluencia de público y visibilidad óptima
- Oportunidad única en el sector

Para más información, expediente completo o visita in situ:
Julien LE MOAL 06.67.07.73.19 - Harmon Immobilier

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