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Ref 1502026
6 piezas
152 m²
285.000 €
Ubicada al final de un callejón sin salida en un barrio tranquilo y verde, esta casa independiente ofrece un entorno de vida buscado, en el corazón del Valle Feliz, un ambiente apreciado por su proximidad a la naturaleza y su atmósfera pacífica.
A sólo 6 km de Pau, disfruta de una ubicación ideal para conciliar tranquilidad, espacios naturales y proximidad a las comodidades. Los paisajes de los Pirineos y las primeras posibilidades de escapadas a la montaña son fácilmente accesibles para los amantes del senderismo, paseos y actividades al aire libre.
Situada en un terreno cercado de aproximadamente 1.200 m², esta casa de 154 m² habitables seducirá tanto a una familia en busca de espacio como a un comprador que desee desarrollar un proyecto de vida o de acondicionamiento personalizado.
Una casa luminosa con múltiples posibilidades
En la planta principal, descubrirá una hermosa sala de estar luminosa de aproximadamente 42 m², que incluye una sala y una cocina abierta, ideal para compartir momentos de convivencia. Este espacio se complementa con tres dormitorios, un baño equipado con ducha y bañera, así como un WC independiente.
En la planta baja, la casa dispone de un segundo espacio de vida con entrada independiente, que incluye una sala, una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con WC.
Este nivel representa una verdadera ventaja: puede ser adaptado según sus necesidades y deseos. Podrá contemplar, en particular:
- Una vivienda independiente para acoger a familiares y amigos.
- Un proyecto de alquiler estudiantil o turístico, sujeto a las normas aplicables.
- Un espacio dedicado a una actividad deportiva u otra.
La escalera interior que conecta los dos niveles permite unir fácilmente los espacios para disfrutar de una gran casa, conservando la ventaja de dos entradas distintas.
La configuración actual permite contemplar 4 dormitorios sin obras importantes, incluso 5 según la disposición y el tabique adoptados.
Un exterior para disfrutar plenamente de la naturaleza
El terreno cercado de aproximadamente 1.200 m² ofrece un bello espacio exterior para aprovechar los días soleados.
Una piscina elevada, acompañada de su sistema de filtración en funcionamiento, permite disfrutar de momentos de frescura durante la buena temporada.
El garaje y las numerosas posibilidades de estacionamiento en el camino aportan una comodidad adicional en el día a día.
El entorno tranquilo, la vegetación y la ubicación en el corazón del Valle Feliz contribuyen a hacer de esta propiedad un lugar propicio para la relajación, manteniéndose cerca de la ciudad.
Una localización práctica para el día a día
La casa se beneficia de una ubicación que permite acceder fácilmente a los servicios y comodidades:
- Pau: aproximadamente 6 km.
- Centro de Pau: aproximadamente 10 minutos en coche, según el tráfico.
- Comercios del centro de Gelos: aproximadamente 3 minutos en coche.
- Zona comercial con E.Leclerc y McDonald’s: aproximadamente 10 minutos en coche.
- Escuela de Gelos: situada al final de la calle.
- Colegios y liceos: accesibles en aproximadamente 15 minutos en coche, según el establecimiento.
- Transporte escolar del colegio de Jurançon: parada de autobús situada al final de la calle.
- Montaña y Pirineos: un entorno ideal para escapadas de fin de semana y actividades al aire libre.
Equipamientos ya realizados para mayor comodidad
La casa es habitable inmediatamente y cuenta con varias obras destinadas a mejorar el confort térmico y el rendimiento energético:
- Aislamiento térmico exterior.
- Bomba de calor aire/agua.
- Termo tanque.
- Ventanas de PVC con doble acristalamiento.
- Ventilación mecánica controlada (VMC).
- Conexión al alcantarillado.
Información técnica:
- Superficie habitable: aproximadamente 154 m².
- Terreno cercado: aproximadamente 1.200 m².
- Gran sala de estar: aproximadamente 42 m².
- Configuración: dos espacios de vida distribuidos en dos niveles.
- Dormitorios: 4 posibles sin obras importantes, hasta 5 según el acondicionamiento.
- Garaje y estacionamiento exterior.
- Diagnóstico de rendimiento energético realizado el 17/07/2025.
- Consumo de energía primaria: entre 127 y 154 kWh/m²/año.
- Gastos anuales de energía estimados: entre 1.820 € y 2.500 €, incluidos los abonos.
Una casa para descubrir por su entorno de vida y su potencial
Esta propiedad reúne varias ventajas: un entorno pacífico en el corazón del Valle Feliz, un terreno generoso, una buena superficie habitable, un espacio independiente en la planta baja y una proximidad apreciable con Pau.
Ya sea que busque un lugar para vivir cerca de la naturaleza o un bien que ofrezca diferentes posibilidades de acondicionamiento, esta casa le permitirá proyectarse en numerosos proyectos.
No dude en contactarnos para obtener más información o para concertar una visita.
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