Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret
Vente Villa Lège-Cap-Ferret

Vente Villa
Lège-Cap-Ferret

Réf. 812025

6 pièces

6 chambres

198.64 m²

4 950 000 €

Harmon à vendre : Lège-Cap-Ferret – Vue Bassin 180° – Propriété d’exception avec piscine en première ligne

4 950 000 €

Un bijou rare. Une vue sublime. Un art de vivre signé Bassin.

Située dans l’une des rues les plus confidentielles , cette propriété unique offre un panorama à 180° sur le Bassin d’Arcachon, parmi les plus spectaculaires du Cap Ferret.

En première ligne, une piscine chauffée s’avance face à l’eau. Juste derrière, la maison s’efface dans un écrin de verdure, avec ses terrasses orientées vers le Bassin. Un équilibre rare entre intimité, nature et ouverture sur l’horizon.

Développant près de 250 m² au sol, la maison se compose de 5 chambres, 3 salles d’eau, de volumes généreux, d’une cuisine ouverte et d’un élégant poêle suédois. Les combles aménagés complètent ce lieu de vie singulier.

Au-delà de ses prestations, c’est aussi la qualité de vie de ce village du Cap Ferret qui rend ce bien exceptionnel :

En moins de 2 minutes à pied, vous accédez à une vie locale authentique – petits ports ostréicoles, restaurants de dégustation d’huîtres, marchés et plages paisibles, où le temps semble suspendu.
Un cadre préservé, entre pins et marées, où chaque journée est une invitation à ralentir, savourer, contempler.

Un lieu unique, une atmosphère rare, une opportunité à ne pas laisser passer.

Ce bien vous est proposé par HARMON Immobilier, maison engagée dans la valorisation de lieux rares et confidentiels.

Pour toute information ou visite privée :
Julien Le Moal – 06 67 07 73 19

Produit exceptionnel – Premier contact, premier servi.

Sommaire

  • Référence 812025
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 198.64 m²
  • Surface totale 249.52 m²
  • Type de chauffage Poêle, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Mer Piscine

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 51 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 26 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Cave 4 m²
  • 1 Terrain 900 m²

Proximités

  • Aéroport 62 km
  • Autoroute 60 km
  • Bus 192 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 15 km
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 1 km
  • École primaire 1 km
  • École secondaire 12 km
  • Garderie 1 km
  • Gare 51 km
  • Gare routière 50 km
  • Gare TGV 51 km
  • Golf 40 km
  • Hôpital/clinique 15 km
  • Lac 30 km
  • Médecin 500 mètres
  • Mer 300 mètres
  • Parc 20 km
  • Parking public 15 km
  • Piscine publique 15 km
  • Plage 300 mètres
  • Port 400 mètres
  • Route principale 300 mètres
  • Salle de sport 1 km
  • Supermarché 6 km
  • Tennis 5 km
  • Université 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 198 m²
  • Taxe foncière 2643 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2780€ ~ 3840€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.