Vente Maison de ville Bordeaux
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Vente Maison de ville
Bordeaux

Réf. 658.25

5 pièces

4 chambres

208 m²

1 195 000 €

Harmon à vendre : Maison de Caractère à Bordeaux avec Piscine

1 195 000 €

Plongez dans l’élégance et le confort avec cette magnifique maison de ville de 208 m² sur trois niveaux, située à Bordeaux, alliant charme de l’ancien et prestations modernes.

Au rez-de-jardin, vous profiterez d’un vaste espace de vie composé d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur.
Cet espace donne directement accès au jardin et à la piscine, parfaits pour se détendre ou recevoir en toute intimité.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un salon élégant orné d'une belle cheminée en marbre et de superbes corniches d’époque, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes suites, chacune avec salle de bain et dressing, offrant confort et indépendance.

La maison séduit par ses magnifiques planchers anciens, ses détails architecturaux préservés et son excellent état d’entretien.
Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de ce cadre de vie exceptionnel.

Située dans un quartier prisé de Bordeaux, cette propriété conjugue charme, élégance et modernité — une opportunité rare sur le marché.

Pour toute question ou information complémentaire, contactez HARMON :
📞 Annie Nunez — 06 26 71 07 85

Sommaire

  • Référence 658.25
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 208 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 236 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²avec dressing et salle d'eau
  • 1 Dressing 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²avec bureau et salle d'eau
  • 1 Bureau 5 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Salle à manger 14 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Cellier 23 m²surface non habitable
  • 1 Cave 8 m²surface non habitable
  • 1 Abri de jardin 3 m²surface non habitable
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 36 m²avec salle d'eau
  • 1 Chambre 28 m²avec salle d'eau

Proximités

  • Centre ville 1 kilomètre
  • Commerces 400 mètres
  • Crèche 400 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • École secondaire 700 mètres
  • Gare TGV 2 kilomètres
  • Tram 170 mètres
  • Université 2 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 3811 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3060€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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