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Réf. 86003475
12 pièces
417.42 m²
742 000 €
Immeuble de rapport – Locatif mixte – Emplacement recherché
À deux pas des Halles de Pau, dans l’un des quartiers les plus dynamiques et commerçants du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport complet
Développant plus de 672 m², cet ensemble immobilier rare et polyvalent se compose de :
• 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont une laverie actuellement exploitée,
• 6 appartements du T1 au T2, aux répartitions optimales pour de la location nue ou meublée,
• 1 maison indépendante, nichée en fond de cour, avec son entrée privative et son extérieur.
L’immeuble est actuellement loué à 50 %, assurant des revenus immédiats tout en laissant une belle marge de valorisation : rénovation, division, colocation, meublé de tourisme…
Son emplacement en fait une adresse idéale pour de l’investissement patrimonial ou un projet locatif à forte rentabilité.
Une signature HARMON : entre emplacement d’exception, gabarit équilibré et fort potentiel d’optimisation, cet actif s’inscrit comme une opportunité rare au cœur de Pau.
📞 Pour toute visite ou renseignement, contactez Julien LE MOAL au 06 67 07 73 19.
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