Harmon à vendre – Appartement T2 avec terrasse et vue parc – Proche Saint-Jean-Pied-de-Port

Investissez dans un havre de paix au cœur du Pays Basque

Patrimoine, rentabilité et qualité de vie : chez HARMON Immobilier, nous vous proposons ce charmant T2 meublé, situé dans un cadre exceptionnel à Saint-Jean-Pied-de-Port, dans la résidence recherchée du Parc d’Arradoy.

Nichée dans l’arrière-pays basque, la résidence s’épanouit dans un vaste parc arboré sur une propriété du XIXᵉ siècle, arborant toute l’élégance de l’architecture néo-basque avec ses colombages colorés. Véritable havre de sérénité, elle offre à ses résidents une piscine extérieure ouverte de fin mai à fin septembre, une pataugeoire, un solarium, des terrains de badminton et de ping-pong, ainsi qu’une aire de jeux pour enfants.

Situé au premier étage, ce T2 traversant Sud/Est offre une vue dégagée sur le parc, la piscine et les montagnes en toile de fond, tout en bénéficiant d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose de :
• Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte,
• Une cuisine équipée,
• Une chambre indépendante,
• Une salle de bain avec baignoire,
• Des toilettes séparées.

Vendu meublé et entièrement équipé, l’appartement est prêt à être occupé immédiatement ou à être exploité en location saisonnière.

Investissement intelligent : avantages du LMNP
La résidence est parfaitement adaptée au statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), offrant :
• Une rentabilité optimisée grâce à des revenus locatifs peu ou pas imposés,
• La possibilité de récupération de TVA (sous conditions),
• Une gestion facilitée,
• Un patrimoine valorisé dans une destination touristique de premier choix.

Informations complémentaires :
• Copropriété de 84 lots,
• Charges annuelles : 2 400 €,
• Espaces verts paysagers et résidence sécurisée avec services.

Un bien rare, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, une résidence secondaire ou un pied-à-terre pour profiter pleinement de la douceur du Pays Basque et de ses traditions vivantes.

Pour toute information ou organiser une visite privée, contactez :
Julien LE MOAL – 06 67 07 73 19
HARMON Immobilier, l’immobilier autrement.

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