Harmon à vendre : ILE DE LA JATTE - T5 125 m² - TERRASSE 27m² - DOUBLE BOX

Dans le cadre exceptionnel de l’Ile de la Jatte, cet appartement en triple exposition se démarque par sa luminosité, ses volumes et ses très belles prestations. Son hall d'entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 48m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 20m² orientées Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la Seine et ses péniches, évoquant les tableaux impressionnistes.
La partie nuit offre trois chambres dont une de 21m² et une disposant de sa salle d'eau privative.
Un parquet en chêne massif ajoute une touche d’authenticité à cet appartement des années 2000 conçu pour le confort et la qualité de vie.
Chauffage mixte (convecteurs et climatisation). Classe Energie D. Diagnostic réalisé le 06/07/2022 - Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) 1500 ~ 2000 €/an.
Accès PMR - Porte blindée - Volets roulants électriques.1 cave ainsi que 1 double-box au 1er sous-sol de l’immeuble complètent l'ensemble. L'immeuble dispose d'un gardien.
Copropriété de 20 lots principaux - Provisions annuelles sur charges 4000 €. Prix du bien hors honoraires: 1 180 000 € - Honoraires TTC: 59 000 € soit 5 % - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Nous vous proposons les services de notre Courtière en crédit Cathy Desplanches ainsi que de l'Architecte Margot Aurensan (coordonnées sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Contact 07 64 40 65 33 / r.smee @ harmon-international.fr