Harmon à vendre : ILE DE LA JATTE - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 235 m² - SEJOUR 88M² - TERRASSES - DOUBLE BOX

Dans le cadre exceptionnel de l’Ile de la Jatte, cet appartement en quadruple exposition se démarque par sa luminosité, ses volumes et ses très belles prestations. Son hall d'entrée s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 88m² baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur deux grandes terrasses (26 et 18m²) orientées Est-Sud-Ouest offrant une vue imprenable sur la Seine et ses péniches, évoquant les tableaux impressionnistes. L’aile Est de l’appartement comprend une grande suite parentale de 35m² (chambre, salle de bains avec baignoire balnéo, dressing), une cuisine communiquant avec le séjour et la terrasse, ainsi qu’une buanderie. Elle est desservie par 2 couloirs aménagés avec de grands rangements. L’aile Ouest dessert 3 chambres, dont une suite avec sa salle d’eau, une salle de bains indépendante, des toilettes séparées et un bureau de 15 m² avec placard.
Un parquet en chêne massif et une cheminée ajoutent une touche d’authenticité à cet appartement des années 2000 conçu pour le confort et la qualité de vie.
Chauffage mixte (convecteurs et climatisation). Classe Energie D. Diagnostic réalisé le 06/07/2022 - Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnements compris) 2959 ~ 4003 €/an.
Accès PMR - Porte blindée - Volets roulants électriques. 2 caves de 7 et 9 m², ainsi que 2 double-box au 1er sous-sol de l’immeuble complètent l'ensemble. L'immeuble a un gardien.
Copropriété de 20 lots principaux - Procédure en cours - Provisions annuelles sur charges 8000€. Prix du bien hors honoraires: 2 000 000 € - Honoraires TTC: 100 000 € soit 5 % - Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Visite virtuelle disponible sur demande.