Harmon a vendre : DAX – Appartement T2 avec balcon, parking – Idéal investisseur ou premier achat

À Dax, au sein d’une résidence paisible et arborée située avenue Saint Vincent de Paul, ce charmant T2 d’environ 39 m² n’attend que vous.

Dès l’entrée, la douceur de la lumière naturelle vous accompagne. Le séjour spacieux et sa cuisine ouverte invitent à imaginer des moments simples, en toute tranquillité. Une chambre avec placard intégré prolonge cette atmosphère calme, avec un accès direct à la salle d’eau moderne, équipée d’une douche à l’italienne. Le WC est séparé, et un cellier bien pensé complète l’ensemble.

L’appartement s’ouvre sur un balcon intime, parfait pour un petit déjeuner ensoleillé ou une lecture en fin de journée.

Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien allie praticité et confort. Le stationnement est libre dans la copropriété, et le calme ambiant en fait une adresse recherchée.

Ce que vous devez savoir :
• Surface : 39,30 m²
• État impeccable, aucun travaux à prévoir
• DPE : D / GES : B
• Aucun défaut électrique relevé
• Pas d’amiante ni termites
• Charges maîtrisées : entre 714 € et 966 € par an
• Libre de toute occupation + Parking
• Loyer potentiel : 650 € + 50 € de charges mensuelles
→ Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier nid, ce bien offre un équilibre rare entre praticité, sérénité et accessibilité.

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Julien Le Moal – HARMON IMMOBILIER
06 67 07 73 19

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