Vente Appartement Capbreton
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Vente Appartement
Capbreton

Réf. 86138157

2 pièces

1 chambre

40.24 m²

318 000 €

Harmon à vendre : T2 Capbreton vue sur le magnifique port

318 000 €

Offrez-vous une adresse rare, au cœur de Capbreton, dans un cadre privilégié mêlant douceur de vivre et authenticité.

Niché au 2 étage d’une résidence intimiste, calme et entretenue, ce magnifique appartement T2 de 40 m² séduit immédiatement par sa vue imprenable sur le port.

Les atouts de ce bien d’exception :
Pièce de vie lumineuse ouverte sur un panorama portuaire apaisant,

Chambre confortable, idéale pour un cocon de tranquillité,

Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire,

Place de parking dédiée, un confort rare en bord de mer !


En résumé :

Superficie : 40 m²
Type : T2
Vue : exceptionnelle sur le port
Cave & Parking privatifs

Capbreton, l’élégance océane
Situé entre océan et forêt, Capbreton séduit par son ambiance marine, ses marchés colorés, et son accès direct à l’océan Atlantique. Une adresse rare pour amateurs de calme, de nature et de qualité de vie.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel unique de ce bien.

Sommaire

  • Référence 86138157
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 40.24 m²
  • Surface totale 48.17 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Panoramique Port

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Cave 7 m²
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Pièce de vie 21 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Véranda 5 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma
  • Commerces 200 mètres
  • Golf
  • Mer 200 mètres
  • Plage 200 mètres
  • Port 200 mètres
  • Supermarché

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 300 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 18 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 677 € / an
  • Loi Carrez 40.24 m²
  • Charges de copropriété 552 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 33
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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