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Ref 1512026
3 piezas
136 m²
250.000 €
HARMON INMOBILIARIA, SU ACTOR LOCAL, le ofrece una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Oloron-Sainte-Marie, con este conjunto inmobiliario de uso comercial, idealmente ubicado en un eje de circulación estratégico del municipio.
Beneficiándose de una ubicación privilegiada, el edificio se encuentra en una ruta frecuentada, especialmente por los automovilistas que se dirigen hacia el centro comercial E.Leclerc, pero también por los usuarios que transitan por la vía en dirección a España.
Esta situación le confiere una excelente visibilidad comercial, en un entorno con un flujo regular de tráfico, tanto local como de paso.
UNA INVERSIÓN DE ALQUILER CON INGRESOS INMEDIATOS
Actualmente explotado en el marco de una actividad de bar y restauración, este conjunto inmobiliario se vende con un inquilino en activo, bajo un contrato de arrendamiento comercial de nueve años que empezó el 1 de diciembre de 2024.
El contrato prevé un alquiler anual de 24.000 € sin impuestos ni cargas, es decir, 2.000 € sin impuestos al mes, sin posibles indexaciones.
Otra ventaja para el inversor: el impuesto sobre la propiedad recae contractualmente sobre el inquilino, al igual que ciertas cargas y gastos de mantenimiento previstos en el contrato.
UN CONJUNTO COMERCIAL CON MÚLTIPLES FORTALEZAS
La propiedad incluye una sala de bar, una sala trasera, un espacio de cocina, sanitarios, una bodega y una veranda de aproximadamente 21,76 m², ofreciendo un espacio adicional para acoger a la clientela.
Su ubicación en un eje transitado, su visibilidad desde la vía pública y su proximidad a las principales rutas de circulación constituyen verdaderas ventajas para su explotación comercial.
UNA RENTABILIDAD ATRACTIVA DEL 9,62 %
Una oportunidad interesante para los inversores que desean desarrollar su patrimonio inmobiliario a través de la adquisición de locales comerciales ocupados, con un contrato vigente y rentas por alquiler.
LOS PUNTOS FUERTES
* Ubicación estratégica en un eje de circulación frecuentado.
* Cercanía al centro comercial E.Leclerc.
* Eje de paso en dirección a España.
* Buena visibilidad comercial.
* Inquilino en activo con contrato comercial de nueve años.
* Alquiler anual contractual de 24.000 € sin impuestos/cargas.
* Impuesto de propiedad a cargo del inquilino conforme al contrato.
* Rentabilidad bruta teórica del 9,62 %.
Para cualquier información adicional o para organizar una visita, contacte con nuestro equipo.
HARMON INMOBILIARIA – SU ACTOR LOCAL.
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