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Ref 87339598
3 piezas
70 m²
237.000 €
Muy cerca del centro de Salies-de-Béarn, Harmon Inmobiliaria le invita a descubrir esta encantadora casa construida en 1928 y reformada, de aproximadamente 70 m² habitables, en una bonita parcela de 740 m².
Una propiedad que combina el encanto del pasado, la comodidad actual, un agradable jardín y una situación privilegiada, cerca del centro de la ciudad y de las famosas Termas de Salies-de-Béarn.
La casa se organiza alrededor de una luminosa estancia con cocina abierta, con una buena exposición al sur / suroeste.
El espacio de descanso incluye dos habitaciones, una de las cuales tiene un espacio que puede convertirse en vestidor o rincón de oficina. Un baño con ducha abierta y mueble de doble lavabo, un aseo independiente y un rincón de lavandería completan todo.
Una buhardilla acondicionada, accesible por una escalera verdadera, aporta un espacio adicional útil para almacenamiento o diferentes usos. Su altura máxima es de aproximadamente 1,60 m.
Un jardín con acceso directo al carril verde
En el exterior, disfrutará de un terreno agradable de 740 m². Verdadero punto fuerte de la propiedad, el carril verde para pasear pasa directamente al fondo del jardín y es accesible mediante un pequeño puente.
A pie o en bicicleta, permite aprovechar plenamente el entorno de Salies-de-Béarn y llegar fácilmente al centro de la ciudad, tiendas, supermercado, profesionales de la salud y diferentes servicios.
La propiedad también dispone de dos garajes, una verdadera ventaja para estacionamiento, almacenamiento o para apoyar un proyecto de alquiler.
Situada en la zona UB del PLU, también presenta un potencial de expansión, permitiendo considerar, con las autorizaciones urbanísticas necesarias, una ampliación, un invernadero u otro proyecto de acondicionamiento.
En términos de confort, la casa cuenta con alcantarillado, aislamiento de paredes y un sistema de aire acondicionado reversible, que garantiza una comodidad agradable en verano e invierno.
DPE: C – Exposición sur / suroeste.
Una ubicación interesante para una inversión en alquiler
Reconocida por su termalismo, su patrimonio y su tranquilidad, Salies-de-Béarn atrae cada año a curistas, vacacionistas y visitantes. La proximidad del centro de la ciudad y de las termas hace que esta casa tenga un interés real para un proyecto de alquiler vacacional o amueblado, además de su uso como residencia principal o secundaria.
Con sus dos habitaciones y un acondicionamiento que permite alojar hasta 6 personas, la casa puede ser especialmente adecuada para un alquiler a corto plazo tipo Airbnb.
Dependiendo de la temporada, la calidad del equipamiento y las prestaciones ofrecidas, se puede considerar una tarifa de alquiler de aproximadamente 800 € por semana para 6 personas.
Salies-de-Béarn es un destino especialmente adecuado para este tipo de proyecto debido a su actividad termal y turística. La normativa aplicable a los alojamientos turísticos deberá ser verificada por el comprador en el momento de la alquiler.
Una casa llena de encanto, reformada y evolutiva, que se puede descubrir tanto para vivir como para disfrutar de un pied-à-terre en Salies-de-Béarn o desarrollar un proyecto de inversión en alquiler.
Para más información o para organizar una visita, contáctenos.
Harmon Inmobiliaria, su socio local.
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