🏢 Local professionnel neuf et modulable en VEFA – 32 Rue de Liège, Pau

Idéalement situé au 32 Rue de Liège à Pau, ce local professionnel neuf, proposé en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour répondre à vos besoins. Livré clé en main sous 6 mois dès la signature, ce bien s’intègre dans un immeuble moderne, sécurisé, et conçu pour des activités professionnelles variées.

Caractéristiques principales :
• Superficie totale : 273 m² répartie sur différents espaces.
• Disposition intérieure :
• 3 open-spaces :
• Open-space 1 : 80,10 m².
• Open-space 2 : 55,40 m².
• Open-space 3 : 91,90 m².
• Locaux techniques :
• Local SG : 3,00 m².
• Local CVC : 7,50 m².
• Local ménage : 6,10 m².
• Sanitaires modernes :
• WC standard : 2,30 m².
• WC PMR : 5,20 m².
• Parties communes : 29,70 m² pour un accès optimisé.
• Ascenseur et rampe d’accès PMR pour garantir l’accessibilité à tous.

Atouts du local :
• Immeuble neuf avec garanties :
• Garantie décennale incluse pour une sérénité totale.
• Accès sécurisé grâce à un double sas à l’entrée de l’immeuble.
• Modularité des espaces :
• Les open-spaces offrent une grande flexibilité pour l’aménagement de bureaux individuels, d’espaces collaboratifs, ou d’autres usages professionnels.
• Possibilité de personnaliser les aménagements selon vos besoins.
• Emplacement stratégique :
• Proche des commerces, services, et transports en commun.
• Stationnement facile dans le quartier.
• À 1 km du centre-ville et 3 km de l’autoroute pour une accessibilité optimale.

Votre projet professionnel en VEFA :

Ce local, proposé en VEFA, sera livré entièrement finalisé sous 6 mois après signature. Vous aurez la possibilité de personnaliser certains aménagements pour répondre parfaitement aux besoins de votre activité.

Une opportunité rare pour les entreprises à Pau :

Que vous cherchiez un espace pour votre siège social, des bureaux pour une équipe en expansion, ou des locaux polyvalents pour une activité professionnelle, ce local modulable en VEFA est une opportunité unique.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite :

Julien Le Moal : 06 67 07 73 19

Investissez dans un local professionnel neuf, moderne, et sécurisé. Faites de cet espace votre futur lieu de travail à Pau ! 🏢✨

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